گره کور بازار مسکن امسال هم باز نمی شود!

به گزارش شمانیوز: بر اساس، آخرین آمار منتشرشده از سوی بانک مرکزی، بخش مسکن در سال گذشته دچار فراز و فرودهایی بوده که بااندکی نوسان همچنان در رکود به سر می برد و با ادامه این شرایط نمی توان چشم انداز روشنی برای بازار مسکن در سال 96 متصور بود. مسکن در طول سال‌های 89 تا 91 بیشترین سرمایه‌گذاری را از آن خود کرد، اما از سال 91، دوره رکود آن آغاز و تاکنون نیز ادامه داشته است اگرچه برخی گمانه زنی ها حکایت از این دارد که این بخش در سال ۹۶ وارد فاز رونق می شود اما پیش بینی برخی دیگر از کارشناسان بر ادامه روند رکود در امسال خواهد بود. دلایل بسیار زیادی برای رکود این بخش عنوان شده برخی کارشناسان بالا بودن نرخ سود بانکی را از جمله دلایل طولانی شدن دوره رکود مسکن می دانند و معتقدند بالا بودن نرخ سود بانکی نسبت به تورم، ضربه‌ بزرگی به سیستم اقتصادی کشور وارد کرده است این در حالی است که برخی دیگر تشدید تحریم‌ها و تصمیمات غیرمنطقی در سطوح اقتصادی را دلیل آن عنوان کرده اند. در همین حال فرهاد بیضایی ، کارشناس اقتصاد مسکن درباره دلیل طولانی شدن این رکود به خبرنگار شمانیوز گفت: یکی از دلایل طولانی بودن این رکود آن است که حجم سرمایه گذاری در حوزه مسکن در بخش خصوصی پایین آمده است از سوی دیگر درآمدهای ارزی دولت نیز کاهش پیدا کرده و این باعث شده که بودجه دولت در این چند سال انقباضی باشد و بودجه انقباضی هم باعث شده که سرمایه گذاری در بخشهای مختلف از جمله مسکن کاهش پیدا کند. وی در ادامه اظهار داشت: نکته بعدی اینکه قبلا یک حجم منابعی از بانکها به حوزه مسکن ورود پیدا کرده بود اما الان به خاطر اینکه بانکها با مشکل نقدینگی مواجه هستند قدرت ورود آنها در حوزه املاک هم کاهش پیدا کرده است. این کارشناس مسکن با رد این نکته که سود بانکی در این رکود تاثیر داشته است افزود: قطعا کاهش نرخ سود بانکی عامل موثر در این رکود نیست و همانطور که به آن اشاره کردم دلایل مختلفی باعث ادامه دار شدن این رکود شده است. بیضایی درباره چشم انداز بازار مسکن در سال 96 گفت:با توجه به دلایلی که عنوان شد هیچ تغییر جدی در این موارد وجود نداشته بنابراین نمیتوانیم در سال 96 منتظر خروج رکود باشیم البته وضعیت بدتر نمی شود اما بهتر هم نخواهد شد و شرایط قبلی ادامه پیدا خواهد کرد.