گام های گروه سرمایهگذاری مسکن برای ورود به نوسازی بافت های فرسوده شهری
گروه سرمایه گذاری مسکن فعالیت خود را برای نوسازی بافت های ناکارآمد شهری با حضور جدی تر در این پروژهها آغاز کرده است.
به گزارش شمانیوز:گروه سرمایه گذاری مسکن به عنوان یکی از شرکت های بزرگ در عرصه انبوه سازی و ساخت و ساز در بخشهای مختلف کشور محسوب میشود که یکی از استراتژیهای آن طی سالهای گذشته ورود به عرصه نوسازی بافت های فرسوده و احیای بافت های ناکارآمد شهری بوده است. اخیرا نیز «سند راهبردی بانک مسکن ۱۴۰۰» با حضور وزیر راه و شهرسازی، معاونان وزیر و اعضای هیأت مدیره بانک مسکن رو نمایی شد که یکی از ماموریتهای بانک تسهیل فرآیند تامین مالی حوزه مسکن و توسعه شهری و اعطای تسهیلات به توسعه گران و سازندگان واحدهای مسکونی منطبق با الگوی مصرف برای اقشار میان درآمد و کم درآمد با «تاکید بر احیاء بافت های فرسوده و شهرهای میان جمعیتی» است. با همین رویکرد طی سالهای اخیر گروه سرمایه گذاری مسکن ورود به پهنههای ناکارآمد شهری را با جدیت بیش از پیش در دستور کار خود قرار داده است و پروژههایی را در این حوزه آغاز کرده است. هر چند تا کنون پروژههای قابل توجهی در حوزه نوسازی بافتهای ناکارآمد شهری توسط گروه سرمایه گذاری مسکن در شهرهای مختلف کشور از جمله مشهد و همدان اجرا و به مشتریان واگذار شده اما گامهای جدی تری در این زمینه برداشته شده است. گروه سرمایه گذاری مسکن در نظر دارد با مشارکت شرکت توسعه متوازن مسکن ایران که تا کنون ساخت 600 واحد در بافت فرسوده را تکمیل کرده است، به پروژههای نوسازی این بافت ها ورود کند. در همین راستا نخستین مذاکره گروه سرمایه گذاری مسکن در سال 96 در حوزه نوسازی بافتهای فرسوده بود که نشان از اهمیت این موضوع برای شرکت دارد. این نشست در تاریخ 18 فروردین با شرکت توسعه متوازن مسکن ایرانیان در راستای بررسیها و ارزیابیهای گروه سرمایه گذاری مسکن برای ورود به پروژههای بافت فرسوده به منظور دستیابی به سود اقتصادی در کنار همسویی با سیاستهای بانک مسکن انجام شد. اردیبهشت امسال نیز تفاهم نامه همکاری گروه سرمایه گذاری مسکن و شرکت توسعه متوازن مسکن ایرانیان با هدف نوسازی بافتهای فرسوده شهری، امضا شد. نوسازی بافتهای فرسوده، ناپایدار و ناکارآمد شهری در جهت برقراری زمینه مشارکت گسترده اجرایی و مالی گروه سرمایه گذاری مسکن در محدودههایی که برنامه نوسازی و بازآفرینی آنها هدف گذاری میشود، اصلیترین محور این تفاهم نامه بود. بر این اساس محمدرضا امینی مدیرعامل گروه سرمایه گذاری مسکن همواره بر ورود جدی این شرکت در پهنههای بافت فرسوده تاکید دارد به طوری که معتقد است: یکی از سیاستهای ابلاغی بانک، ساخت و ساز در بافت فرسوده و انبوه سازی مسکن برای اقشار میان درآمدی است که شرکت بایستی در این حوزه نهایت تلاش را داشته باشد. وی همچنین علاوه بر اینکه معتقد است، نوسازی بافتهای فرسوده در راستای عمل به مسئولیت اجتماعی از اولویت های گروه به شمار میرود، این پروژهها را نیز بازاری مناسب برای شرکت عنوان کرد. اما در آخرین اقدامات و گامهایی که گروه در همین راستا انجام داده است، تعریف پروژه 2 هزار واحدی بافت فرسوده در شهر تبریز است که از طریق تملک عرصهای در غرب شهر تبریز در محدوده بافت فرسوده آماده ورود به احیا و نوسازی این مناطق است. این گام که از سوی شرکت سرمایه گذاری مسکن شمالغرب به عنوان یکی از شرکتهای تابعه گروه برداشته شد ورود به پروژه 2 هزار واحدی در زمینی به مساحت 55 هزار مترمربع است. بر اساس این گزارش، گروه سرمایه گذاری مسکن پیش از نیز مطالعاتی را در حوزه تجارب کشور آذربایجان در حوزه نوسازی مناطق بافت فرسوده انجام داده بود که نتایج تجارب و مطالعات داخلی و بین المللی در اجرای پروژه های بافت فرسوده به کار خواهد گرفت. هر چند بافتهای فرسوده در داخل هسته مرکزی برخی شهرها مشاهده میشود اما عمده این بافت های ناکارآمد در مناطق حاشیهای شهرها رشد و توسعه یافته است که دلایلی چون مهاجرت و ناتوانی خانوارها برای تامین مسکن از جمله مهمترین علت ایجاد این مناطق است که بدون رعایت ضوابط شهری و خدمات شهری ساخت و ساز در این مناطق طی سال های گذشته توسعه پیدا کرده است. منبع:پایگاه خبری بانک مسکن