دفاع عجیب یک مقام دولتی از گرانی مسکن
معاون دفتر برنامهریزی و اقتصاد وزارت راه و شهرسازی با رد تورم ۳۴درصد در بخش مسکن، تورم ۱۲ماهه این بخش را حدود ۱۲ونیم درصد اعلام کرد.
به گزارش شمانیوز، پروانه اصلانی معاون دفتر برنامهریزی و اقتصاد وزارت راه و شهرسازی با رد تورم ۳۴ درصد در بخش مسکن، تورم ۱۲ ماهه این بخش را حدود ۱۲ و نیم درصد اعلام کرد. وی گفت: نرخ رشد در بخش ساخت در فروردین امسال ۱۵ درصد و در اردیبهشت ۱۵.۸ درصد افزایش یافته و نرخ رشد شاخص دستمزد کارگران ساختمانی نیز ۸.۷ درصد افزایش داشته است. اصلانی افزود: نهادههای تولید مسکن حدود ۲۴ درصد رشد داشته است. وی گفت: با توجه به اینکه بازار مسکن در چند سال اخیر با رکود روبهرو بوده است بنابراین انتظار افزایش قیمت غیرمنتظره نیست. معاون دفتر برنامهریزی و اقتصاد وزارت راه و شهرسازی افزود: در سال ۹۶ میانگین افزایش قیمت مسکن ۵ درصد بود در حالی که در این سال نرخ ارز حدود ۸۰ درصد، سهام ۲۴ درصد و خودرو حدود ۱۰۰ درصد افزایش یافت. اصلانی گفت: در حالی که دیگر داراییهای مالی افزایش قیمت مییابد، افزایش بهای مسکن؛ غیرعادی نیست و اگر قیمت مسکن افزایش نیابد ارزش ثروت افرادی که تنها دارایی آنها مسکن است دچار کاهش شدید میشود. وی افزود: در سال ۹۴ صدور پروانه ساخت مسکن ۴۹ درصد و سرمایه گذاری در این بخش ۱۷ درصد کاهش یافت، اما اکنون در تعداد
پروانههای صادرشده برای ساخت مسکن رشد ۸ درصدی و برای سرمایه گذاری در این بخش رشد ۲۰ درصدی داریم. اصلانی گفت: این نشان میدهد برای تشویق سرمایه گذاران در بخش مسکن برنامههایی وجود داشته است. وی درباره شاخص قیمت و اجاره نیز گفت: از سال ۸۰ تا کنون این شاخص بین ۱۵ تا ۲۶ درصد نوسان داشته که اوج تقاضای سرمایه گذاری در بازار مسکن مربوط به سال ۸۶ است. معاون دفتر برنامهریزی و اقتصاد وزارت راه و شهرسازی افزود: در سال ۸۹ شاخص قیمت و اجاره ۱۵ درصد و این شاخص برای فروردین امسال به ۱۹ درصد افزایش یافته است. اصلانی درباره وجود حباب در قیمت مسکن گفت: افزایش قیمت مسکن بر اساس افزایش نهادههای ساخت است و اگر حبابی نیز وجود داشته باشد بسیار کوچک است. وی با بیان اینکه در سالهای ۹۲ تا ۹۶ بهدلیل کنترل تورم بودجه خانوارها توانمند شد افزود: در این مدت وضع سود بانکی نیز بسیار خوب بود بنابراین تقاضای مسکن به تقاضای مؤثر تبدیل شده است. اصلانی گفت: باید سیاستهای تشویقی تولید را هم پای سیاستهای تشویقی تقاضا بهکار گیریم. وی افزود: اکنون تقاضای مؤثر برای بخش مسکن مربوط به خانوارهای با درآمد متوسط به پایین است. معاون دفتر
برنامهریزی و اقتصاد وزارت راه و شهرسازی با بیان اینکه تأمین منابع مالی برای بازار مسکن بسیار دشوار، زمانبر و پرهزینه است گفت: بازار توسعهیافتهای برای کمک به بازار پولی نداریم و حل مشکل متقاضیان کمدرآمد مسکن در برنامه کوتاهمدت امکانپذیر نیست. اصلانی افزود: دیگر نمیتوانیم برنامهای مانند مسکن مهر را ایجاد کنیم، زیرا منابع آن وجود ندارد. وی گفت: باید با کاهش نرخ تسهیلات، افزایش دوره بازپرداخت تسهیلات و افزایش سقف وامها به اقشار کمدرآمد جامعه در تأمین مسکن کمک کنیم، اما بهدلیل تأمین نشدن منابع، این راهکارها عملی نشده است. اصلانی افزود: راهکار تأمین مسکن برای اقشار کمدرآمد جامعه؛ برنامههای میانمدت مانند مسکن اجتماعی است. وی گفت: کنترل بازار اجارهبهای مسکن عملی نیست و بهترین راه؛ حمایت از عرضه و تقاضا در این زمینه است. معاون دفتر برنامهریزی و اقتصاد وزارت راه و شهرسازی افزود: بهطور مستقیم میتوان کمکهزینهای را برای اجارهبهای خانوارها پیشبینی و از تسهیلات صندوق سپرده گذاری مسکن یکم برای بخش ساخت استفاده کرد. اصلانی گفت: اگر ساختوساز مسکن افزایش یابد، اجارهبها نیز کاهش خواهد یافت.