فروش خانه سانتی متری آغاز شد | قیمت خانهریز، شرایط خرید و هشدار مهم
به گزارش شمانیوز، بازار مسکن امروز با یک سوژه متفاوت و پرجستوجو روبهرو شده است؛ مرحله دوم فروش خانهریز از ساعت 8 صبح پنجشنبه 5 شهریور آغاز شده و همزمان امکان معامله خانهریزها در بازار مبادله این طرح نیز فراهم شده است.
«خانهریز» در واقع یک مدل سرمایهگذاری خرد در پروژههای مسکونی است. هر خانهریز معادل 0.01 مترمربع از سهم مشارکت در یک پروژه تعریف شده است؛ بنابراین 100 خانهریز معادل سهمی برابر با یک مترمربع خواهد بود.
قیمت خانهریز امروز 5 شهریور چقدر است؟
در مرحله قبلی عرضه، قیمت پایه هر خانهریز حدود 2 میلیون و 190 هزار تومان اعلام شده بود؛ اما مسئولان طرح برای مرحله دوم اعلام کردهاند که قیمت با توجه به ارزیابی کارشناسی جدید، میزان پیشرفت پروژه و شرایط روز بازار مسکن تعیین میشود.
بنابراین اگر در برخی خبرها عدد 2 میلیون و 190 هزار تومان بهعنوان «قیمت امروز خانهریز» مشاهده میشود، این عدد مربوط به مرحله قبلی است و قیمت پایه مرحله جدید باید بر اساس آخرین ارزیابی اعلامشده در زمان عرضه بررسی شود.
مقایسه قیمت و عرضه خانهریز با روزهای قبل
| تاریخ / مرحله | وضعیت عرضه | قیمت / وضعیت قیمت | نکته مهم |
|---|---|---|---|
| 20 مرداد 1405 | آغاز عرضه نخست | حدود 2.19 میلیون تومان | هر خانهریز = 0.01 مترمربع |
| پس از عرضه نخست | بازار خرید از دیگران | تا حدود 2.61 میلیون تومان در برخی سفارشها | حدود 19٪ بالاتر از قیمت اولیه؛ بازار مبادله سپس موقتاً متوقف شد |
| 24 مرداد 1405 | ادامه عرضه مرحله نخست | حداقل ورود حدود 2.19 میلیون تومان | فروش حدود 8800 خانهریز تا زمان اعلام آمار |
| پایان فاز نخست | تکمیل عرضههای اولیه | قیمت پایه قبلی | مجموعاً حدود 15 هزار خانهریز عرضه و فروخته شد |
| 5 شهریور 1405 | آغاز مرحله دوم | قیمت کارشناسی جدید | بازار مبادله نیز همزمان فعال است |
توجه: قیمتهای بازار مبادله با قیمت پایه کارشناسی یکسان نیستند و ممکن است بر اساس عرضه و تقاضا تغییر کنند.
با قیمت مرحله قبل چقدر سرمایه لازم بود؟
برای درک بهتر ابعاد طرح، اگر قیمت مرحله گذشته یعنی حدود 2 میلیون و 190 هزار تومان برای هر خانهریز را مبنا قرار دهیم، ارزش تقریبی خرید به شکل زیر بود:
| تعداد خانهریز | معادل متراژ | سرمایه تقریبی با قیمت مرحله قبل |
|---|---|---|
| 1 خانهریز | 0.01 مترمربع | 2.19 میلیون تومان |
| 10 خانهریز | 0.1 مترمربع | 21.9 میلیون تومان |
| 50 خانهریز | 0.5 مترمربع | 109.5 میلیون تومان |
| 100 خانهریز | 1 مترمربع | 219 میلیون تومان |
این جدول صرفاً برای مقایسه با قیمت مرحله قبل تهیه شده و به معنی اعلام قیمت قطعی مرحله دوم نیست.
خانهریز بخریم یا نه؟ 4 نکته قبل از خرید
جذابیت اصلی طرح خانهریز، امکان ورود به بازار مسکن با سرمایهای بسیار کمتر از خرید یک آپارتمان کامل است؛ با این حال متقاضیان بهتر است تنها به عدد سرمایه اولیه توجه نکنند.
- قیمت پایه جدید را بررسی کنید: قیمت مرحله قبل الزاماً قیمت امروز نیست.
- قیمت بازار مبادله را با قیمت کارشناسی مقایسه کنید: فاصله زیاد میان این دو عدد میتواند ریسک خرید را افزایش دهد.
- شرایط حقوقی قرارداد را بخوانید: زمان تحویل، نحوه انتقال سهم و مسئولیت طرفین اهمیت زیادی دارد.
- نقدشوندگی را در نظر بگیرید: فعال بودن بازار مبادله به معنی تضمین فروش فوری دارایی با قیمت موردنظر خریدار نیست.
اخبار مرتبط در شمانیوز
جمعبندی
فروش خانه سانتی متری یا همان مرحله دوم خانهریز از امروز 5 شهریور 1405 وارد مرحله تازهای شده است. مهمترین تغییر نسبت به عرضههای مردادماه، تعیین قیمت بر اساس کارشناسی جدید و فعال شدن بازار مبادله است.
مرحله نخست نشان داد که تقاضا برای ورود با سرمایههای خرد به بازار مسکن بالاست؛ اما تجربه فاصله قیمت پایه و قیمتهای پیشنهادی بازار در روزهای نخست نیز نشان میدهد خریداران باید پیش از ثبت سفارش، قیمت کارشناسی، شرایط پروژه و امکان نقدشوندگی را همزمان بررسی کنند.
شمانیوز آخرین تغییرات قیمت خانهریز، شرایط فروش خانه سانتی متری و مراحل جدید عرضه را پیگیری خواهد کرد.
0 دیدگاه