رئیس اتحادیه مشاوران املاک: رکود بازار مسکن در نیمه دوم سال ۱۴۰۵ ادامه دارد

کیانوش گودرزی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، با اشاره به شرایط فعلی بازار مسکن بیان کرد که این بازار از دوران شیوع کرونا با رکود مواجه بوده است. به گفته وی، میزان قراردادهای خرید و فروش همچنان پایین است. گودرزی افزود که در ابتدای سال 1405، بازار تا حدودی در حال ارزیابی وضعیت خود نسبت به سال گذشته و ایجاد اعتماد نسبی بود. اما به دلیل جنگ‌ها، شرایط مجدداً به سمت رکود حرکت کرده و سطح تنظیم قراردادها کاهش یافته است. رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران اظهار داشت که اگر اتفاق خاصی رخ ندهد، با توجه به افزایش قیمت‌ها در حوزه اقتصاد مسکن، در نیمه دوم سال نیز تغییر چشمگیری در بازار مسکن مشاهده نخواهد شد. وی در مورد بازار اجاره مسکن نیز گفت که شرایط حساس این بازار پشت سر گذاشته شده و بخش عمده‌ای از مستأجران با توجه به مقررات، قراردادهای خود را تنظیم کرده‌اند. بر اساس گزارش‌های میدانی، حدود 60 تا 70 درصد موارد، سقف افزایش 25 درصدی اجاره‌بها نسبت به سال گذشته رعایت شده است. گودرزی به همراهی مالکان با مستأجران اشاره کرد و گفت که موارد زیادی از رعایت سقف تعیین‌شده در قراردادها مشاهده شده است. وی همچنین افزود که بسیاری از قراردادها به صورت خودکار تمدید شده و مشاوران املاک نیز در تنظیم قراردادهای جدید مقررات را رعایت کرده‌اند. با این حال، وی تأکید کرد که نمی‌توان به صورت مطلق اعلام کرد که هیچ تخلفی صورت نگرفته، اما قانون، شرایط مشخصی را برای مستأجران در نظر گرفته است. گودرزی در پاسخ به سوالی درباره چشم‌انداز بازار مسکن در نیمه دوم سال و توصیه به مردم برای خرید ملک یا زمین، گفت که در شرایط فعلی نمی‌توان توصیه مشخصی ارائه کرد و باید شرایط اقتصادی و تحولات بازار را در نظر گرفت. او بیان کرد که برخی کارشناسان از احتمال افزایش قیمت مسکن صحبت می‌کنند، اما وضعیت بازار معاملات نشان می‌دهد که با وجود افزایش قیمت‌ها، سطح قراردادها همچنان پایین است و در صورت نبود اتفاق خاص، تغییر محسوسی در روند معاملات نیمه دوم سال مورد انتظار نیست.