شمانیوز گزارش می‌دهد؛
چرا ترمز افزایش قیمت مسکن کشیده شد؟
سه مصوبه مجلس؛ یعنی « تصویب مالیات بر خانه‌های خالی»، « قانون جهش تولید مسکن» و «قانون مالیات بر عائدی سرمایه» نقش مهمی در کشیدن ترمز قیمت مسکن داشته‌اند.
به گزارش خبرنگار شمانیوز، روز ششم اردیبهشت ماه سال جاری بود که روابط عمومی بانک مرکزی با درج خبری در سایت خود، از ادامه‌دار بودن کاهش قیمت مسکن در تهران و سایر نقاط کشور اطلاع داد. در این خبر آمده است: «متوسط قیمت خرید و فروش مسکن پایتخت در اردیبشهت ماه سال 1400 از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران، متری 288 میلیون ریال بود که این عدد نسبت به ماه قبل 1.8 درصد کاهش را نشان می‌دهد. همچنین در ماه مورد گزارش، تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به 3 هزار و 900 واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل 88.1 درصد افزایش و نسبت به ماه مشابه سال قبل 65.2 درصد کاهش نشان می‌دهد.»
اقدامات سه‌گانه در مهار قیمت مسکن
کارشناسان و تحلیلگران بازار مسکن معتقدند که سه مصوبه مجلس؛ یعنی « تصویب مالیات بر خانه‌های خالی»، « قانون جهش تولید مسکن» و «قانون مالیات بر عائدی سرمایه» نقش مهمی در کشیدن ترمز قیمت مسکن داشته‌اند که البته در میان این سه عامل، قانون دریافت مالیات از خانه‌های خالی مهمترین نقش را داشته است. الهویردی دهقانی نماینده مردم ورزقان در مجلس شورای اسلامی در خصوص اثرگذاری این قانون به خبرنگار شمانیوز، گفت: «با اجرای قانون دریافت مالیات از خانه‌های خالی، دقیقاً مسکن از یک کالای سرمایه‌ای به یک کالای مصرفی تبدیل و شاهد انباشته شدن مسکن و ارائه آن به بازار خواهیم بود و به عبارت دیگر هیچ‌گاه خالی بودن خانه‌ها را مشاهده نخواهیم کرد.»
گفتنی است؛ قیمت مسکن در حالی در ماه اردیبهشت روند کاهشی خود را ادامه می‌دهد که بانک مرکزی در ماه فروردین هم در گزارشی دیگر متوسط قیمت مسکن پایتخت را متری 29 میلیون و 322 هزار تومان اعلام کرد این در حالی است که میانگین قیمت مسکن در اسفند ماه سال گذشته به 30 میلیون و 274 هزار تومان رسیده بود.»
هرماه بهتر از ماه قبل
رحیم زارع با اشاره به تأثیر قوانین مجلس شورای اسلامی در کاهش قیمت مسکن گفت: «معمولاً هر ساله در آستانه خرداد ماه و آغاز فصل معاملات مسکن، شاهد افزایش قیمت خانه بودیم، اما امسال خوشبختانه به‌دلیل تصویب قوانین حمایتی مناسب در حوزه مسکن، براساس آمار بانک مرکزی تا حدودی جلوی این افزایش قیمت گرفته شده است، البته هرچند که همچنان قیمت‌ها بسیار بالا است.
او افزود: «گزارش بانک مرکزی از معاملات مسکن در ادیبهشت ماه بیانگر این است که متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله‌شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی تهران به ۲۸ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان رسیده است که نسبت به فروردین ماه کاهش 1.8 درصدی را نشان می‌دهد. این در حالی است که متوسط قیمت مسکن تهران در فروردین ماه سال 1400 نیز با کاهش 3 درصدی نسبت به اسفند ماه 1399 همراه بوده است.»
سخنگوی کمیسیون جهش و رونق تولید اضافه کرد: «همچنین بر اساس آمار بانک مرکزی، خوشبختانه امسال نه‌تنها در فصل بهار با افزایش قیمت درحوزه مسکن، مواجه نبودیم بلکه کاهش نسبی را نیز مشاهده کردیم که بیانگر تأثیرپذیری نسبی بازار از قوانین مجلس در حوزه مسکن است.»
انتهای پیام