شرایط جدید دریافت وام مسکن + مبلغ اقساط

دولت جدید برنامه اصلی خود در بخش مسکن را ساخت یک میلیون مسکن در سال و ساخت ۴ میلیون مسکن در طول ۴ سال اعلام کرده است. جزئیاتی از این برنامه اعلام شده است، اما قرار است در هفته آینده از این برنامه رونمایی شود. در کنار آن افزایش تسهیلات خرید مسکن نیز از سوی بانک مسکن ابلاغ شده است.

۴۸۰میلیون تومان بیشترین مبلغ وام

اخیراً سقف تسهیلات خرید مسکن فردی و زوجین در تهران به ۲۰۰ و ۴۰۰ میلیون تومان، در کلانشهر‌ها به ۱۶۰ و ۳۲۰ میلیون تومان و سایر شهر‌ها به ۱۲۰ و ۲۴۰ میلیون تومان و همچنین تسهیلات جعاله مسکن به ۸۰ میلیون تومان افزایش یافته است.

دریافت این وام از طریق خرید اوراق است. برای دریافت سقف تسهیلات خرید مسکن زوجین در تهران از محل اوراق حق تقدم (۴۸۰ میلیون تومان) شامل ۴۰۰ میلیون وام خرید و ۸۰ میلیون تومان وام جعاله باید ۹۶۰ برگه خریداری شود.

با توجه به اینکه قیمت هر برگه اوراق روز گذشته ۸۰ هزار تومان بود، متقاضی وام ۴۸۰ میلیون تومانی مسکن باید ۷۶ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان اوراق خریداری کند.

متقاضیان وام خرید مسکن، معمولاً اقشار متوسط جامعه هستند که خودشان توان تأمین بخشی از هزینه خرید مسکن را دارند و از وام برای تکمیل آورده خود استفاده می‌کنند. اما برنامه دولت برای تأمین مسکن اقشار ضعیف، ساخت مسکن برای آنان در قالب قانون جهش تولید و ساخت سالانه یک میلیون مسکن است.

وام مسکن روستایی

همچنین مبلغ وام ساخت مسکن روستایی از ۵۰ میلیون به ۱۰۰ میلیون تومان افزایش یافت. البته رئیس بنیاد مسکن از ارائه پیشنهاد این بنیاد به شورای عالی مسکن برای افزایش سقف تسهیلات ساخت مسکن روستایی تا ۲۰۰ میلیون تومان خبر داده است.

جزئیات برنامه جهش تولید مسکن

برنامه ساخت یک میلیون مسکن در سال و ادامه آن تا ۴ سال، در قالب قانون جهش تولید مسکن است. در این برنامه دولت زمین رایگان را برای ساخت مسکن به سازندگان ارائه می‌کند همچنین تسهیلات ارزان قیمت ساخت را به سازندگان می‌پردازد تا هزینه نهایی ساخت این مسکن هزینه‌ای متناسب با شرایط اقتصادی دهک‌های پایین داشته باشد. هفته گذشته شورای عالی مسکن به ریاست رئیس‌جمهوری تشکیل شد تا در خصوص برنامه جهش تولید مسکن تصمیمات نهایی گرفته و اعلام شود. با اینکه هنوز دولت به‌صورت رسمی از این برنامه رونمایی نکرده است، اما متولیان بخش مسکن، جزئیاتی از آن را اعلام کرده‌اند.

شروع ثبت‌نام

ثبت‌نام از متقاضیان واحد‌های طرح جهش تولید و تأمین مسکن هنوز آغاز نشده و طبق وعده باید تا یک هفته دیگر شرع شود. شروط ثبت‌نام از متقاضیان در قانون جهش تولید مسکن مانند برنامه‌های دیگر انبوه‌سازی مسکن در سال‌های گذشته است. بر این اساس متقاضیان برای ثبت‌نام مسکن باید دارای ۴ شرط باشند: متأهل بودن متقاضی یا سرپرست بودن خانوار (بانوان مجرد بالای ۳۵ سال سن نیز امکان ثبت‌نام دارند) سابقه حداقل ۵ سال سکونت در شهر مورد تقاضا، متقاضی از سال ۸۴ تا کنون نباید مالک واحد مسکونی باشند، دارا بودن فرم «ج» سبز نیز آخرین شرط متقاضیان مسکن حمایتی است.