توسعه شهر‌های جدید با اتکا به توان بانک مسکن

به گزارش شمانیوز ، سید مازیار حسینی، معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در گفتگو با خبرنگار پایگاه خبری بانک مسکن-هیبنا اعلام کرد: در طرح‌های جدیدی که به منظور توسعه شهر‌های جدید طراحی و در نظر گرفته شده است استفاده از توان بانک مسکن و همکاری این بانک تخصصی و توسعه‌ای حوزه مسکن در پیشبرد برنامه‌های تدوین شده یکی از اصلی‌ترین اجزای مربوط به نحوه تامین مالی ساخت و پاسخ به تقاضای مسکن در این شهرهاست. وی با بیان اینکه پیش از این نیز در اجرای طرح مسکن مهر بانک مسکن اصلی‌ترین بازوی تامین مالی ساخت واحد‌های مسکونی در شهر‌های جدید و سایر نقاط کشور بوده است خاطرنشان کرد: تجربه و توان بانک مسکن در این زمینه می‌تواند کمک بسیار زیادی به دولت و وزارت راه و شهرسازی در عرصه تامین مالی محسوب شود. حسینی افزود: هم اکنون و براساس برنامه ریزی‌های به عمل آمده ساخت ۲۰۰ هزار واحد مسکونی ظرف مدت سه سال در شهر‌های جدید کشور کلید خورده است که در مجموع می‌توان گفت: تاکنون عملیات اجرایی بیش از ۸۰ هزار واحد مسکونی از این واحد‌ها در شهر‌های جدید سراسر کشور آغاز شده است و برنامه ریزی شده این طرح تا پایان سال ۹۹ به آغاز عملیات ساخت ۲۰۰ هزار واحد برسد. وی با بیان اینکه در حوزه ساخت واحد‌های مسکونی بنا داریم تا عمدتا با روش مشارکت در ساخت با انبوه سازان و شرکت‌های بخش خصوصی وارد مذاکره شده و این واحد‌ها را بدون دخالت دولت در فرآیند اجرایی و ساخت و ساز‌ها انجام دهیم گفت: با اختصاص زمین و مجوز ساخت و ساز به سازندگان و انبوه سازانی که برای ورود به روش مشارکت با آن‌ها در شهر‌های جدید به توافق خواهیم رسید سهم دولت و وزارت راه و شهرسازی از این پروژه‌ها مشخص می‌شود و در مقابل سهم سازندگان و شرکت‌های بخش خصوصی که در این پروژه‌ها به عنوان شریک وزارت راه و شهرسازی نیز شناخته می‌شوند از طریق برآورد هزینه ساخت و مبالغی که این سازندگان برای ساخت واحد‌ها هزینه خواهند کرد تعیین خواهد شد و در پایان دوره مشارکت سهم هر کدام از طرفین به نسبت آورده و هزینه‌های انجام شده محاسبه شده وبه وی پرداخت می‌شود.

معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی گفت: در این مرحله با همکاری بانک مسکن امکان بهره مندی سازنده‌ها از تسهیلات ساخت مسکن فراهم خواهد شد و سازندگان می‌توانند با سازوکاری که اتخاذ خواهد شد از تسهیلات ساخت مسکن به واسطه بانک مسکن بهره‌مند شوند؛ این در حالی است که در تلاشیم این واحدها، تسهیلات آن‌ها و سازندگان را به متقاضیان واجد شرایط دریافت تسهیلات خرید مسکن از بانک مسکن به خصوص خانه اولی‌ها وسپرده گذاران متصل کنیم تا از این طریق بدون واسطه واحد‌های احداث شده به بازار تقاضای مصرفی تزریق شود. وی تاکید کرد:ساخت واحد‌های جدید در شهر‌های جدید به نوعی با هدف تسریع امر خانه دار شدن اقشار متوسط و ورود این خانوار‌ها به شهر‌های جدید طراحی شده است و اجرای این طرح می‌تواند منجر به خانه دار شدن آن دسته از متقاضیانی شود که به دلیل جهش قیمت مسکن در شهر‌های بزرگ و کلانشهر‌ها عملا قادر به خرید مسکن در این شهر‌ها نیستند؛ این در حالی است که تمام تلاش‌ها به کار گرفته شده است تا با ساخت واحد‌های مسکونی با متراژ بزرگتر و تراکم و طبقات کمتر و همچنین تلاش در جهت اتصال ریلی شهر‌های جدید به شهر مادر، جذابیت لازم برای این شهر‌ها ایجاد شود