افزایش قیمت هر مترمربع مسکن این روزها به یک معضل جدی تبدیل شده است. مشکلی که گریبان مستاجران و کارگران خانه به دوش را گرفته و دولت مردمی هم هنوز نتوانسته است برای آن چارهای بیندیشد. طبق اعلام مرکز آمار ایران متوسط هر مترمربع مسکن در شهریورماه امسال نسبت به سال گذشته ۷۹ درصد افزایش داشته است.
در بین آپارتمانهای یک خوابه که امروز در تهران برای فروش عرضه شده متراژهایی بین ۴۰ تا ۵۵ متر دیده میشود و نرخها از ۱.۵ میلیارد تومان تا بیش از ۴ میلیارد تومان است.
رصد آخرین وضعیت بازار مسکن شهر تهران گویای آن است که روند کاهشی قیمت آپارتمانها پس از افت نرخ ارز در ابتدای هفته جاری ادامه پیدا کرد.
یک کارشناس بازار مسکن گفت: مهمترین راهکارهای تثبیت بازار مسکن، کنترل تورم عمومی و افزایش ساخت و ساز است.
منطقهای کمتقاضا در غرب تهران که فقط ۱۱۰ فقره معامله مسکن طی یک ماه در آن امضا شده، با میانگین رشد ۵۳ درصد قیمت طی یک سال گذشته بالاترین میزان افزایش را در بین مناطق غربی از آن خود کرده است.
بازار خرید و فروش مسکن در این روزهای پاییزی تغییرات جزئی داشته است.
در شرایطی که چشمانداز پیش روی مسکن در افق مقابل از جهش بالا حکایت میکند، دولت اقدام قابل توجهی برای مواجهه با این شرایط صورت نداده و این خطرناک است.
رئیس مرکز پژوهشهای مجلس سهم هزینه های مسکن در سبد خانوارهای شهری ایران را بین ۶۰ تا ۷۰ درصد خواند و تاکید کرد: این در حالی است که میانگین این شاخص در جهان ۱۸ درصد است و در دامنه نوسانات حدودا ۱۵ تا ۲۵ درصد است.
فروشندگان ملک در چندین منطقه پایتخت میگویند: جریان کاهش قیمت در طول ماههای سال گذشته وارد بازار مسکن ۱۴۰۱ شده است و ریزش نرخهای پیشنهادی و ثبات قیمت در سال جاری با تکیه بر ساخت مسکن دولتی و نتیجه گیری از مذاکرات رفع تحریمها قطعی است.
تحولات بازار معاملات مسکن پایتخت در آذرماه سال جاری از تداوم رشد آرام قیمت ها حکایت دارد.