قیمت مسکن در مناطق مختلف تهران متری چند

قیمت مسکن در تهران با عمر بنای بین یک تا ۳۰ سال را می‌توانید در این گزارش مشاهده کنید. براساس مشاهدات میدانی در مناطق مختلف تهران با توجه به امکانات اطراف منزل و موقعیت آن قیمت‌ مسکن های مختلفی را می‌بینیم در این گزارش سعی کردیم ازمهم ترین و پرتقاضاترین مناطق تهران یک مورد قیمت مسکن را گردآوری کنیم قیمت مسکن این روزها روزهای پرفراز و نشیبی را می گذارند و با آنکه قیمت مسکن مدت هاست دررکود به سرمی برد اما هنوز هم خریدارانی هستند که به دنبال خرید باشند. 

برخی از مناطق مصرفی مانند منطقه۴، ۵، ۹ و ۱۰ شهر تهران که کانون عرضه آپارتمان‌‌های مصرفی است، عرضه فایل رهن کامل در بازار نسبت به ماه‌های قبل افزایش یافته است. منطقه ۵ شهر تهران پرمعامله‌‌ترین منطقه پایتخت و منطقه ۹ و ۱۰ مناطقی هستند که عرضه فایل کوچک‌‌متراژ با سطح قیمت مناسب برای متقاضیان مصرفی در آنها قابل توجه است.

تحقیقات میدانی درباره علت افزایش فایل‌‌هایی که طی روزهای اخیر با شرایط رهن کامل به بازار اجاره این مناطق عرضه شده‌‌اند نشان می‌دهد، یک دلیل مهم این رویداد، به افزایش نسبی تعداد معاملات خرید مسکن از سوی سرمایه‌‌گذاران بلندمدت مربوط می‌شود.

به‌ویژه در این سه منطقه طی هفته‌ها و روزهای اخیر خرید به قصد سرمایه‌‌گذاری بلندمدت افزایش یافته است و به دلیل گرانی در بازار اجاره و بالا بودن مبالغ رهن کامل واحدها، این گروه از سرمایه‌‌گذاران ترغیب به ورود به بازار مسکن برای خرید آپارتمان شده‌‌اند. چرا که بررسی‌‌ها نشان می‌دهد هم‌‌اکنون به طور متوسط یک‌چهارم مبلغ خرید آپارتمان در این مناطق از طریق عرضه آنها به بازار اجاره با شرایط رهن کامل تامین می‌شود. از این رو در روزهای اخیر شاهد افزایش تعداد فایل‌‌های رهن کامل در بازار اجاره این مناطق بوده‌‌ایم. هر چند در سایر مناطق نیز ردپایی از این رویداد مشاهده می‌شود. به‌طوری‌که علاوه بر مناطق ۴، ۵، ۹ و ۱۰، در سایر مناطق به‌ویژه مناطق پرتقاضا و مصرفی، عرضه فایل با شرایط رهن کامل به بازار نسبت به ماه‌های قبل بیشتر شده است.

رییس اتحادیه مشاوران املاک درباره پیش‌بینی آینده بازار مسکن در سال ۱۴۰۱ گفت: اگر ثبات بازار‌های موازی مسکن که هم اکنون وجود دارد ادامه پیدا کند، مذاکرات هسته‌ای به نتیجه برسد و از طرف دیگر دولت بتواند طرح احداث چهار میلیون مسکن در چهار سال آینده را به نتیجه برساند شاهد آرامش بازار مسکن خواهیم بود