مهمترین فاکتور تعیین قیمت مسکن
دبیر کانون سراسری انبوه سازان ایران، زمین را مهمترین فاکتور در تعیین قیمت مسکن ارزیابی کرد.
به گزارش شمانیوز، فرشید پورحاجت ضمن اشاره به چهار فاکتور اصلی برای تعیین قیمت مسکن یعنی دستمزد، نرخ خدمات، مصالح و زمین افزود: هم اکنون نرخ زمین به طور متوسط در کشور بین ۳۰ تا ۷۰ درصد قیمت تمام شده مسکن را تشکیل می‌دهد.
وی در ادامه با بیان اینکه ارز یک فاکتور بسیار مهم اقتصادی در ایران است، اظهارداشت: سکه، طلا، دلار و بورس جزء بازار‌های همسو با بازار ارز هستند بنابراین تغییرات هر یک از این بازار‌ها در بازار دیگر اثرگذار خواهد بود.
دبیرکانون سراسری انبوه سازان ایران گفت: رشد نامتناسب نرخ دلار طی چند مدت اخیر در کشور قطع به یقین در بازار‌های موازی اثر خواهد گذاشت.
وی همچنین با بیان اینکه حرکت بازار مسکن با رشد نامتعارف نرخ دلار کند شد، افزود: پیش بینی می‌شود با توجه به سیاست‌های که دولت در راستای کنترل نرخ ارز دنبال می‌کند در آینده نزدیک سرمایه‌ها از بازار دلار به سمت بازار‌های موازی بالاخص مسکن سرازیر شود.
پورحاجت در بخش دیگری از سخنان خود اظهارداشت: طی یک ماهه گذشته مصالح ساختمانی متاثر از رشد نرخ نامتعارف دلار بر مدار گرانی قرار گرفت.
وی اضافه کرد: بی تردید با رشد قیمت اقلام مورد استفاده در ساختمان مانند آهن، میلگرد، سیمان، گچ و ... طبیعی به نظر می‌رسد قیمت مسکن به عنوان یک کالا نیز افزایش پیدا کند.
منبع: رادیو اقتصاد
