مهمترین آزمون مجلس یازدهم در بخش مسکن؛ آیا پارلمان جدید دریافت مالیات از خانه‌های خالی را به سرانجام می‌رساند؟

به گزارش خبرنگار اقتصادی پایگاه خبری و تحلیلی شمانیوز، مدت‌هاست که موضوع دریافت مالیات از خانه‌های خالی بر سر زبان‌ها افتاده و رسانه‌های مختلف به این موضوع ورود و مزایای آن را بررسی می‌کنند؛ در واقع مجلس دهم جرقه این طرح را زد، اما نتوانست آن طور که باید این طرح مهم و ضروری را پیگیری کند و به سرانجام مثبتی برساند.

بنا بر آخرین آمار رسمی منتشر شده بیش از ۲ میلیون خانه خالی از سکنه در کشور وجود دارد که گفته می‌شود، حدود ۵۰۰ هزار واحد از این نوع خانه‌ها در تهران است،

از آنجا که در سال ۱۳۹۴ قانون اخذ مالیات از خانه‌های خالی مصوب و به مرحله اجرا رسید، اما در حین بررسی لایحه بودجه ۹۹ کل کشور نیز مجدداً کمیسیون تلفیق مصوب کرد که از سال آینده از این نوع خانه‌ها مالیات اخذ شود؛ لذا مجلس دهم به این بهانه از بررسی دقیق تصویب و اجرای این طرح به بهانه بررسی لایحه بودجه 99 امتناع ورزید که این مسئله مشکلات بسیاری را در بازار معاملات مسکن و کاهش قدرت خرید مردم به همراه داشته است.

* نیکزاد: اخذ مالیات از خانه‌های خالی منجر به کاهش قیمت مسکن می‌شود

علی نیکزاد، منتخب مردم اردبیل در مجلس یازدهم در گفتگو با خبرنگار اقتصادی پایگاه خبری و تحلیلی شمانیوز، درباره تأثیرگذاری اخذ مالیات از خانه‌های خالی بر کاهش قیمت مسکن اظهار می‌کند: «اخذ مالیات از خانه‌های خالی و بدون سکنه، قطعاً برروی کاهش قیمت مسکن تأثیر بسیاری خواهد گذاشت و باید این مهم را مسئولان اجرایی و دستگاه مالیاتی جدی بگیرند.»

وی ادامه می‌دهد: «اگر وضعیت بازار مسکن کنترل نشود، امسال دورنمای قیمت‌های مناسب نخواهد بود.»

** علیپور: اخذ مالیات از خانه‌های خالی و اجرای صحیح قوانین قیمت مسکن را به سراشیبی سقوط نزدیک می‌کند

همچنین کمال علیپور، نماینده مردم قائمشهر در مجلس یازدهم در گفتگو با خبرنگار اقتصادی پایگاه خبری و تحلیلی شمانیوز، اخذ مالیات از خانه‌های خالی را یکی دیگر از راهکارهای کنترل قیمت مسکن و از بین بردن حباب قیمتی در این بازار عنوان کرد، اما در همین رابطه متذکر می‌شود: «اخذ مالیات از خانه‌های خالی زمانی می‌تواند در بهبود وضعیت بازار مسکن مؤثر باشد که سایر قوانین مصوب در حوزه‌های مسکن اجرایی شده باشد.»

او معتقد است که دولت باید در اخذ مالیات از خانه‌های خالی از خود جدیت نشان دهد و در همین خصوص گفت: «اما متأسفانه دولت با غفلت از این قانون هنوز نتوانسته مانع فرارهای مالیاتی شود.»

*ضرورت ایجاد سازوکاری برای تشخیص خانه‌های خالی

تاثیر بازار از وجود خانه های خالی و تورمی شدن قیمت مسکن موضوع واضحی است که در سال های اخیر عرضه و تقاضا را برهم زده و توانسته سواستفاده‌های مالی بسیاری را رقم بزند در این راستا اقبال شاکری نماینده مردم تهران در مجلس دهم، با تأکید بر اینکه بسیاری از سرمایه‌داران با ورود به بحث ساخت‌وساز مسکن به دنبال کسب ارزش افزوده بیشتر برای خود هستند، می‌گوید: «متاسفانه در سال‌های اخیر ساخت و ساز و احتکار مسکن برای کسب سود بیشتر رایج شده که این خود قیمت‌ها را بیش از پیش رشد داده است.»

وی با بیان اینکه باید سازوکاری فراهم شود تا خانه‌های خالی از سکنه به متقاضیان واقعی تحویل داده شود، ادامه می دهد: «ادامه روند فعلی و پافشاری برخی بر خالی نگه داشتن مسکن می‌تواند علاوه بر رشد نقدینگی قیمت‌ها را نیز تورمی کند.»

شاکری بر ضرورت وضع عوارض سنگین بر خانه‌های خالی تاکید کرده و می گوید: «باید قوانین در این حوزه به صورتی مصوب شود که خالی نگه داشتن مسکن برای کسی صرفه اقتصادی نداشته باشد.»

جدای از ضرورت اجرای قانون اخذ مالیات از خانه‌های خالی موضوعی که از اهمیت ویژه ای برخوردار است بحث ملزومات اجرای قانون است که در این رابطه باید مکانیزمی برای شناسایی خانه‌های خالی فراهم شود.

به گزارش شمانیوز، با ناقص گذاشتن پروژه اخذ مالیات از خانه‌های خالی توسط مجلس دهم و نارضایتی‌هایی که نسبت به اهمال‌کاری‌هایی که نسبت به دوره قبلی پارلمان وجود دارد، در حال حاضر تمام نگاه‌ها به سوی مجلس یازدهم است تا این پروژه ناقص را به سرانجام مثبت برساند که قطعاً‌ با فرجام مثبت این طرح باید انتظار کاهش قیمت مسکن‌ها و افزایش عرضه‌ها را داشت و به تبع آن قدرت خرید مردم و مشتریان افزایش می‌یابد، ولی اگر مجلس یازدهم همانند مجلس دهم اهمال‌کاری کند، به طور قطع دورنمای بازار مسکن، ناامیدکننده و مساعد نخواهد بود.