قیمت آپارتمان در میدان انقلاب تهران | جدول قیمت آپارتمان

به گزارش شما نیوز: زندگی در کلانشهرها بیشتر آپارتمان نشینی شده است و آپارتمان های سر به فلک کشیده جای خانه ویلایی را گرفته است. زندگی در آپارتمان با زندگی در یک خانه ویلایی متفاوت است و آپارتمان نشینی فرهنگ مربوط به خودش را دارد؛ زندگی در آپارتمان نسبت به زندگی در یک خانه ویلایی و مستقل سخت تر و طاقت فرسا تر است. 
در منطقه انقلاب تهران کمتر آپارتمان نوساز وجود دارد و این محله بیشتر بافت قدیمی دارد، به همین دلیل گاهی آپارتمان‌های زیر یک میلیارد تومان در این محله پیدا می‌شود.
محله انقلاب، یکی از محلات تهران است که به مناطق مرکزی شهر بیشترین دسترسی را دارد و بیشتر به عنوان یک منطقه تجاری شناخته می‌شود.
مشاوران املاک این منطقه می‌گویند واحدهای مسکونی محله انقلاب بیشتر قدیمی و گاهی بازسازی شده است. در عین اینکه واحدهای کوچک متراژ در این منطقه نسبتا زیادتر از محلات مشابه انقلاب است و به همین دلیل آپارتمان‌های زیر یک میلیارد تومان در این محله یافت می‌شود. قیمت هر مترمربع مسکن در محله انقلاب تقریبا به اندازه میانگین قیمت مسکن تهران است اما قیمت واحدهای نوساز از میانگین پایتخت بالاتر است.
در جدول زیر می توانید قیمت آپار تمان در محدوده میدان انقلاب تهران را مشاهده کنید:

بازار مسکن محتاطانه پیش می رود

«محمود فاطمی‌عقدا» کارشناس بازار مسکن، درباره چشم‌انداز خود از آینده بازار مسکن تا پایان سال ۱۴۰۰، گفت: بازار مسکن در بلاتکلیفی به سر می‌برد و چنانچه تکلیف مذاکرات برجام مشخص شود و معلوم شود که دولت از چه راهی می‌خواهد کسری بودجه خود را تامین کند، بازار مسکن هم متناسب با شرایط کلی اقتصاد کشور پیشروی می‌کند.
او ادامه داد: با توجه به اینکه نگرانی‌هایی برای قطع گاز و برق در زمستان و کاهش احتمالی تولید مصالح ساختمانی از جمله سیمان و فولاد وجود دارد و اینکه انتظارات تورمی در حال حاضر، بالا است؛ احتمال کاهش قیمت مسکن را ضعیف می‌دانم اما از سوی با رکود سنگین بازار و کاهش قدرت خرید مردم، احتمال جهش قیمت هم پایین است. بنابراین بازار تا پایان سال، حرکت محتاطانه‌ای خواهد داشت. 

بازار مسکن متاثر از وضعیت اقتصاد کلان کشور

«بیت‌الله ستاریان» تحلیلگر اقتصاد مسکن اعتقاد دارد که بازار مسکن تحت تاثیر هیجانات نیست و معادلات سایر بازارها با کمی تاخیر در بازار مسکن، اثر خواهد داشت.
او افزود: بازار مسکن مطابق با وضعیت اقتصاد کلان کشور تنظیم می‌شود و چنانچه دولت با همین دست فرمان پیش برود و نقدینگی و نرخ تورم افزایش داشته باشد بازار مسکن نیز از آن متاثر می‌شود و بازار وارد فرآیند رکود تخریبی می‌شود. یعنی اینکه در عین حال که هزینه ‎های تولید مسکن افزایش دارد، قدرت خرید مشتریان کمتر می‌شود و در نتیجه، حاشیه‌نشینی رشد خواهد داشت. 
«مصطفی‌قلی خسروی» رئیس اتحادیه مشاوران املاک معتقد است که قیمت در بازار مسکن حبابی بالا رفته و مهر ماه اندکی کاهش داشته است.
او افزود: احتمال دارد که کاهش جزئی قیمت مسکن تا پایان سال، ادامه داشته باشد و به دلیل رکود سنگین بازار، تعدادی از فروشندگان حاضر شده‌اند قیمت‌ها را اندکی کاهش دهند. بنابراین، احتمال افزایش قیمت مسکن را در ماه‌های آتی ضعیف می‌بینم.
«مهدی روانشادنیا» دیگر کارشناس مسکن هم درباره پیش‌بینی خود از بازار تا پایان سال ۱۴۰۰، گفت: قیمت مسکن به دلایلی همچون رکود معاملات، افت شدید توان متقاضیان و تعدیل چشم‌انداز تورمی، افزایش چندانی نمی‌یابد و قطعا پایین‌تر از نرخ تورم عمومی خواهد بود.
وی در پایان، بیان کرد: در حال حاضر، آنقدر تعداد معاملات کم شده که چندان نمی‌توان روی میانگین قیمت حساب کرد. ضمن اینکه بازارهای رقیب شامل ارز، طلا، مسکن و بورس در حالت انتظار قرار دارند.

شرط و شروط ثبت‌نام در مسکن ملی

ثبت‌نام طرح جهش مسکن آغاز شده و متقاضیان برای ثبت‌نام مسکن باید به سامانه ثمن وزارت راه به آدرس «https://tem.mrud.ir/» مراجعه کنند. متقاضیان پس از ورود به سامانه روی گزینه «نهضت ثبت‌نام مسکن ملی» کلیک و درخواست خود را ثبت کنند. اطلاعیه دوم برای متقاضیان ثبت‌نام مسکن در طرح جدید دولت منتشر و جزئیات آن مشخص شده است.
شروط ثبت نام در مسکن ملی به این شرح است:

شرط اول

متقاضیان باید فرم «ج» داشته باشند، سبز بودن این فرم به این معنی است که:

۱- متقاضی و افراد تحت تکفل، فاقد زمین مسکونی یا واحد مسکونی از ۸۴/۱/۱ باشد.

۲- از تاریخ ۱۳۵۷/۲۲/۱۱ از هیچ‌یک از امکانات نهادهای عمومی غیردولتی مربوط به تأمین مسکن شامل زمین، واحد مسکونی و یا تسهیلات یارانه‌ای خرید و یا ساخت واحد مسکونی استفاده نکرده باشد.

شرط دوم

متقاضی متأهل یا سرپرست خانوار باشد.
زنان خودسرپرست مشروط به داشتن حداقل ۳۵ سال سن.
زن متأهل می توانند با ارائه تعهد نامه محضری از طرف همسر، مبنی بر پذیرش شرایط واگذای به همسر و به شرط تکمیل اطلاعات فرم ج به نام متقاضی و همسرشان با احراز سایر شرایط قانونی مندرج در شیوه نامه مزبور از مزایا و امکانات این برنامه برخوردار شوند.
چند گروه از افراد بدون شرط تاهل و بدون شرط سرپرست خانوار بودن می‌توانند در این طرح ثبت‌نام کنند که شامل:
نخبگان علمی با معرفی بنیاد ملی نخبگان کشور
معلولین جسمی، حرکتی با دارا بودن حداقل بیست (۲۰) سال سن و با معرفی سازمان بهزیستی کشور

شرط سوم

دارای حداقل ۵ سال سابقه سکونت در پنج سال اخیر در شهر مورد تقاضا
سابقه سکونت برای مهاجرین از کلان‌شهرها به سایر شهرهای کشور به یک سال کاهش می‌یابد.
در شهرهای جدید سابقه سکونت حداقل ۵ سال در شهر جدید مورد تقاضا و یا در شهر مادر ملاک است.

شرط چهارم

عدم دریافت تسهیلات ساخت یا خرید مسکن از سیستم بانکی از ابتدای سال ۱۳۸۴ تاکنون.

شرط پنجم

نداشتن منع قانونی برای دریافت تسهیلات بانکی (نظیر چک برگشتی، تسهیلات معوقه و …).

شرط ششم

توانایی تأمین هزینه ساخت مسکن مازاد بر تسهیلات بانکی بر اساس قیمت تمام‌ شده طی مراحل ساخت را داشته باشد.